도룡자이 라피크를 직접 보고 나니 이 단지는 규모보다는 위치가 먼저 설명되는 곳이라는 생각이 들었습니다. 대전 유성구 도룡동 382번지 일원에 조성되는 4개 동, 299세대 규모의 아파트로 지하 3층에서 지상 26층까지 구성된 단지입니다. 세대수가 아주 큰 편은 아니지만 오히려 그 점이 도룡동이라는 기존 주거지와 잘 어울리는 밀도라는 느낌을 줬습니다.
도룡동은 이미 생활 기반이 갖춰진 지역이라 새 아파트가 들어섰을 때 어색함이 크지 않습니다. 연구단지와 업무시설이 인접해 있어 직주근접 수요가 꾸준하고, 기존 아파트 단지와 상업시설이 형성돼 있어 일상생활이 안정적으로 돌아가는 동네입니다. 그래서 이 단지는 개발 초기의 신도시와는 결이 다르게, 이미 완성된 생활권 안에 더해지는 신축이라는 점이 인상적이었습니다.
단지 배치는 과밀하게 들어선 형태가 아니었습니다. 동 간 간격이 어느 정도 확보돼 있어 단지 안에서 느껴지는 개방감이 있었고, 고층 위주의 구성이라 외관에서도 존재감이 분명했습니다. 자이 브랜드 특유의 정돈된 디자인이 도룡동 기존 주거 환경과 크게 튀지 않으면서도 신축다운 이미지를 만들어주는 모습이었습니다.
평면은 전용 84부터 175까지 중대형 중심으로 구성돼 있습니다. 84 타입은 가장 기본적인 가족형 구조로 거실과 주방 동선이 자연스럽고 방 배치도 무리 없이 이어지는 형태였습니다. 100㎡ 이상 타입은 확실히 공간 여유가 느껴져 자녀가 있는 가구나 장기 거주를 고려하는 수요자에게 더 어울리는 구성으로 보였습니다. 수납과 공간 활용도 역시 실거주를 염두에 둔 설계라는 인상이 강했습니다.
교통은 지하철 초역세권은 아니지만 도룡동 자체가 대전 중심과의 접근성이 나쁘지 않은 위치입니다. 주요 도로망을 통해 유성권과 대전 중심부로 이동이 비교적 수월해 차량 중심 생활을 하는 가구라면 큰 불편은 없을 구조입니다.
전체적으로 도룡자이 라피크는 대전에서 선호도가 형성된 도룡동 안에 오랜만에 공급되는 브랜드 아파트라는 점이 가장 큰 특징입니다. 대단지의 화려함보다는 안정된 생활권 안에서 중대형 중심으로 구성된 실거주형 단지라는 인상이 강했고, 도룡동에서 새 아파트를 기다려온 수요라면 충분히 관심을 가질 만한 현장이라는 느낌이 남았습니다.
